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La Junta Directiva de Bahía del Mar los saluda calurosamente y esperamos que todos estén bien.

Según el artículo 50 de la ley 129 de Condominios, el consejo de titulares se reunirá por lo menos 1 vez al año para aprobar el presupuesto anual y estados financieros, y en las demás ocasiones que convoque el presidente de la Junta de directores.

Por tanto, se convoca a todos los titulares a participar en la Asamblea Ordinaria el domingo, 1 de diciembre de 2024, a las 10:00 am en las instalaciones de nuestro condominio. Les recordamos que de acuerdo con la nueva Ley los presentes constituirán el quórum y no habrá segundas convocatorias. También muy importante, hay que aclarar que los proxys deben ser recibidos con por lo menos 24 horas de anticipación a la asamblea y que el poder de representar a un titular da derecho al voto más no a hacer expresiones o hacer proposiciones.

Agenda

1. Registro
2. Llamada al orden del Presidente
3. Certificación de asistencia por parte del Secretario
4. Invocación
5. Lectura del Acta anterior
6. Informes del Presidente que incluyen:
   • Trabajos realizados y/o pendientes
     • Incluye actualización sobre entrada accesible para discapacitados
   • Actualización sobre la reclamación de Mapfre por Lcda. Sepúlveda
   • Querella DACO
7. Informes del tesorero, estados financieros, presentación y aprobación del presupuesto 2025
8. Pintura:
   • Presentacion y aprobacion proyecto pintura edificio y elección compañía de pintura (cotizaciones)
   • Presentacion y aprobacion propuesta de derrama para pintura del edificio que contempla un retiro de cuenta reserva
9. Discusión y aprobación Plan de Emergencia
10. Administración: votación para ratificar
11. Nuevos negocios
12. Elección de la nueva Junta Directiva 2024–25
13. Clausura

NOTA: Aquellos titulares que adeuden dos (2) o más cuotas, y/o derrames y/o cuotas especiales y/o multas con pago atrasado de sesenta (60) días o más, y/o cualquier prima vencida del seguro comunal para cualquiera de los apartamentos de los cuales es propietario, serán privados temporalmente del ejercicio de su derecho al voto, dar su consentimiento o expresarse en las reuniones del Consejo de Propietarios hasta que satisfagan la deuda en su totalidad o el Tesorero certifique que el propietario está al corriente en el plan de pagos aprobado por la Junta Directiva antes de la reunión en cuestión.

José S. Rodríguez
Presidente

Documentos:

• Convocatoria
• Estados financieros año 2023–2024 y Presupuesto año 2024–2025
• Proxy
• Plan de emergencias

15 de abril del 2022
A: Consejo de Titulares

Estimado Titular de Bahía Del Mar:

Según establece la Ley de Condominios, Artículo 50, la Junta de Directores podrá convocar reuniones extraordinarias. La citación para las extraordinarias, un mínimo de cinco (5) días de antelación a su celebración, excepto que se establezca distinto en otro Artículo de esta Ley. Dichas Asambleas, no se podrán convocar para realizarse dentro del horario habitual de trabajo.

De acuerdo con lo anterior, la Junta de Directores está convocando al Consejo de Titulares a una reunión extraordinaria el día domingo 21 de abril 2024 a las diez de la mañana (10:00 a.m.) en las facilidades del condominio.

Agenda

• Bienvenida a cargo del Presidente
• Establecimiento de la asistencia
• Presentación por Broker seguro
• Escoger compañía de seguro y póliza
• Actualización caso apt 502
• Actualización proyecto pintura
• Resumen trabajos por comité de enmiendas al reglamento

Adjunto se incluyen los siguientes documentos: Proxy y tablas comparativas seguro.

Atentamente,

José S. Rodríguez
Presidente

Documentos:

• Convocatoria y proxy
• Seguros:
  • Tabla comparativa
  • Mercadeo y declinados
  • Diferencia en prima
  • SGI Te Informa (inglés)

La Junta Directiva de Bahía Del Mar los saluda calurosamente y esperamos que todos estén bien.

Según el artículo 50 de la ley 129 de Condominios, el consejo de titulares se reunirá por lo menos 1 vez al año para aprobar el presupuesto anual y estados financieros, y en las demás ocasiones que convoque el presidente de la Junta de directores.

Por tanto, se convoca a todos los titulares a participar en la Asamblea Ordinaria el día, domingo 10 de diciembre de 2023, a las 10:00 am, en las instalaciones de nuestro condominio. Les recordamos que de acuerdo con la nueva Ley, los presentes constituirán el quórum y no habrá segundas convocatorias. También muy importante, hay que aclarar que los proxys deben ser recibidos con por lo menos 24 horas de anticipación a la asamblea y que el poder de representar a un titular da derecho al voto más no a hacer expresiones o hacer proposiciones.

Agenda

1. Registro
2. Llamada al orden del Presidente
3. Certificación de asistencia por parte del Secretario
4. Invocación
5. Lectura del Acta anterior
6. Informes del Presidente que incluyen:
   • trabajos realizados y/o pendientes
   • Actualización sobre la reclamación de Mapfre por LCDA. Sepúlveda
   • Actualización sobre el apto. 502 por LCDO. Bosque
7. Informes del tesorero, estados financieros, presentación y aprobación del presupuesto 2024
8. Temas:
   • votación para pintura
   • discusión y elección compañía de pintura (cotizaciones)
   • propuesta de derrama para pintura del edificio
   • Discusión y aprobación Plan de Emergencia
   • Administración: votación para ratificar
9. Nuevos negocios
10. Elección de la nueva Junta Directiva 2023–24
11. Clausura

NOTA: Aquellos titulares que adeuden dos (2) o más cuotas, y/o derrames y/o cuotas especiales y/o multas con pago atrasado de sesenta (60) días o más, y/o cualquier prima vencida del seguro comunal para cualquiera de los apartamentos de los cuales es propietario, serán privados temporalmente del ejercicio de su derecho al voto, dar su consentimiento o expresarse en las reuniones del Consejo de Propietarios hasta que satisfagan la deuda en su totalidad o el Tesorero certifique que el propietario está al corriente en el plan de pagos aprobado por la Junta Directiva antes de la reunión en cuestión.

Enrique Morales
Presidente

Todos los documentos en un archivo ZIP (2.1MB)

La Junta Directiva de Bahía Del Mar los saluda calurosamente y esperamos que todos estén bien.

Según el articulo 50 de la ley 129 de Condominios, El consejo de titulares se reunirá por lo menos 1 vez al ano para aprobar el presupuesto anual y estados financieros, y en las demás ocasiones que convoque el presidente de la Junta de directores.

Por tanto, se convoca a todos los titulares a participar en la Asamblea Ordinaria el día, 11 de diciembre de 2022, a las 10:00 am en las instalaciones de nuestro condominio. Les recordamos que de acuerdo con la nueva Ley los presentes constituirán el quórum y no habrá segundas convocatorias.

También muy importante, hay que aclarar que los proxys deben ser recibidos con por lo menos 24 horas de anticipación a la asamblea y que el poder de representar a un titular da derecho al voto mas no a hacer expresiones o hacer proposiciones.

Agenda

1. Registro
2. Llamada al orden del Presidente
3. Certificación de asistencia por parte del Secretario
4. Invocación
5. Lectura del Acta anterior
6. Informes del Presidente que incluyen:
   • proyectos a considerar: portones, tanque de Diesel, lamparás de los balcones
   • Actualización sobre la reclamación de Mapfre
   • Actualización sobre el apto. 502
7. Informes del tesorero, Estados financieros
   • presentación y aprobación del presupuesto 2023 con aumento cuota
   • propuesta de derrama para pintura del edificio y sellado techos
   • propuesta para aprobar cuota especial a alquileres a corto plazo según ley 129
8. Temas:
   • Administración: votación para ratificar
9. Nuevos negocios
10. Elección de la nueva Junta Directiva 2022-23
11. Clausura

Enrique Morales
Presidente

NOTA: Aquellos titulares que adeuden dos (2) o más cuotas, y/o derrames y/o cuotas especiales y/o multas con pago atrasado de sesenta (60) días o más, y/o cualquier prima vencida del seguro comunal para cualquiera de los apartamentos de los cuales es propietario, serán privados temporalmente del ejercicio de su derecho al voto, dar su consentimiento o expresarse en las reuniones del Consejo de Propietarios hasta que satisfagan la deuda en su totalidad o el Tesorero certifique que el propietario está al corriente en el plan de pagos aprobado por la Junta Directiva antes de la reunión en cuestión.

Documentos: Convocatoria, proxy, estados financieros, presupuesto (969KB)

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CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA

Fecha: 7 de noviembre de 2017
A: Todos los titulares del Condominio Bahía del Mar
De: Tomas Báez – Presidente

Se convoca a los titulares a una Asamblea Ordinaria del Consejo, a celebrarse en el gacebo, en primera convocatoria el sábado, 9 de diciembre de 2017 a las 10:00 am.

De no comparecer en dicha fecha y hora, una tercera (1/3) parte de los titulares del Condominio Bahía del Mar, entonces quedarán todos citados sin más aviso ni requerimiento, en segunda convocatoria, en el mismo lugar para el domingo, 10 de diciembre de 2017 a las 10:00 am.

Se advierte que los titulares que comparezcan a la segunda convocatoria constituirán quorum y podrán tomar acuerdos vinculantes para los que no asistan. Ninguna persona podrá votar (por proxy) en representación de más de un titular. Cada titular tendrá derecho a un voto, independientemente del número de apartamentos que sea propietario. El titular que adeude tres cuotas consecutivas o más de mantenimiento quedará privado del derecho a votar, incluso para cualquier asunto que requiera unanimidad.

Los puntos de la agenda serán:

1. Apertura de la reunión.
2. Prueba de la convocatoria y de su notificación.
3. Constatación del quorum.
4. Aprobación del Acta anterior.
5. Informe del Presidente.
6. Informe del Tesorero.
7. Aprobación de presupuesto.
8. Estatus de reclamación al seguro por daños en huracán Maria.
9. Elección de Junta de Directores.
10. Elección de Comités de Conciliación y Emergencia.
11. Asuntos nuevos.
12. Cierre.

Se notifica a los participantes que solo podrán considerarse los asuntos enumerados en esta agenda.

Dada la importancia de los asuntos a tratarse, le exhortamos a que comparezca. De no poder asistir, delegue en una persona su representación, para lo cual le incluimos un modelo de poder (proxy).

Le señalamos que, bajo la nueva Ley de condominios, los proxis solamente pueden entregarse a las siguientes personas: a otro titular, al cónyuge del titular, a un inquilino del condominio, a un pariente del titular dentro del segundo grado de consanguinidad (padres, hijos, hermanos o primos del dueño), al apoderado o al abogado del titular.

Adjuntos se incluyen los siguientes documentos:

• Convocatoria
• Estados financieros año 2016–2017 y Presupuesto año 2017–2018
• Proxy

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CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA

Fecha: 10 de noviembre de 2016
A: Todos los titulares del Condominio Bahía del Mar
De: Tomás Baez – Presidente

Se convoca a los titulares a una Asamblea Ordinaria del Consejo, a celebrarse en el gacebo, en primera convocatoria el sábado, 10 de diciembre de 2016 a las 10:30 am.

De no comparecer en dicha fecha y hora una tercera (1/3) parte de los titulares del Condominio Bahia del Mar, entonces quedarán todos citados sin más aviso ni requerimiento, en segunda convocatoria, en el mismo lugar para el domingo, 11 de diciembre de 2016 a las 10:30 am.

Se advierte que los titulares que comparezcan a la segunda convocatoria constituirán quorum y podrán tomar acuerdos vinculantes para los que no asistan. Ninguna persona podrá votar (por proxy) en representación de más de un titular. Cada titular tendrá derecho a un voto, independientemente del número de apartamentos que sea propietario. El titular que adeude tres cuotas consecutivas o más de mantenimiento quedará privado del derecho a votar, incluso para cualquier asunto que requiera unanimidad.

Los puntos de la agenda serán:

1. Apertura de la reunión.
2. Prueba de la Convocatoria y de su Notificación.
3. Constatación del Quorum.
4. Aprobación del Acta Anterior.
5. Informe del Presidente.
6. Informe del Tesorero.
7. Aprobación de Presupuesto.
8. Derrama para Pintar el Condominio.
9. Elección de Junta de Directores.
10. Elección de Comités de Conciliación y Emergencia.
11. Asuntos Nuevos.
12. Cierre.

Se notifica a los participantes que sólo podrán considerarse los asuntos enumerados en esta agenda.

Dada la importancia de los asuntos a tratarse, le exhortamos a que comparezca. De no poder asistir, delegue en una persona su representación, para lo cual le incluirnos un modelo de poder (proxy).

Le señalamos que, bajo la nueva Ley de Condominios, los proxies solamente pueden entregarse a las siguientes personas: a otro titular, al cónyuge del titular, a un inquilino del condominio, a un pariente del titular dentro del segundo grado de consanguinidad (padres, hijos, hermanos o primos del dueño), al apoderado o al abogado del titular.

Adjuntos se incluyen los siguientes documentos:

• Convocatoria
• Estados financieros año 2015–2016 y Presupuesto año 2016–2017
• Proxy

[ Versión PDF ]

Fecha: 14 de noviembre de 2015

De: Junta de Directores, Condominio Bahía del Mar, Rincón, PR

A: Consejo de Titulares

Estimado Titular de Bahía del Mar,

Según establece el Reglamento del Condominio, Articulo 2, Sección 4, el Consejo General de Titulares celebrará una reunión anual en el complejo, para aprobar los presupuestos, gastos y cuentas, elegir los Directores, cargos ejecutivos y demás asuntos que se fijen en la convocatoria.

De acuerdo a lo anterior, la Junta de Directores está convocando al Consejo de Titulares a una reunión ordinaria el día 12 de diciembre de 2015 a las diez de la mañana (10:00 a.m.) en el Condominio.

Según establece la Ley de Condominios, Artículo 38C, cuando en una reunión para tomar un acuerdo, no pudiera obtenerse el quórum por falta de asistencia de los titulares en la fecha indicada en la convocatoria, se procederá a nueva convocatoria, con los mismos requisitos de la primera. La fecha para la reunión en segunda convocatoria podrá incluirse en la primera, pero no podrá celebrarse la asamblea antes de transcurridas veinticuatro horas (24) de la fecha para la primera convocatoria. En tal reunión constituirán quórum los presentes.

Por tal razón, se notifica una segunda convocatoria a la reunión ordinaria el día 13 de diciembre de 2015 a las diez de la mañana (10:00 a.m.) en el Condominio.

Adjuntos se incluyen los siguientes documentos:

• Agenda
• Estados Financieros año 2014–2015
• Presupuesto año 2016
• Reglas a seguir durante la Asamblea ordinaria
• Forma Proxy

Atentamente,

Lcdo. Tomás Báez Collado, Presidente

[ Versión PDF ]

Fecha: 20 de noviembre del 2014

A: Consejo de Titulares

Estimado Titular de Bahía del Mar,

Según establece el Reglamento del Condominio, Artículo 2, Sección 4, el Consejo General de Titulares celebrará una reunión anual en el Complejo para aprobar los presupuestos, gastos y cuentas, elegir los Directores, cargos ejecutivos y demás asuntos que se fijen en la convocatoria.

De acuerdo a lo anterior, la Junta de Directores está convocando al Consejo de Titulares a una reunión ordinaria el día 13 de diciembre del 2014 a las diez de la mañana (10:00 a.m.) en el Condominio.

Según establece la Ley de Condominios, Articulo 38 C, “Cuando en una reunión para tomar un acuerdo, no pudiera obtenerse el quorum por falta de asistencia de los titulares en la fecha indicada en la convocatoria, se procederá a nueva convocatoria, con los mismos requisitos de la primera. La fecha para la reunión en segunda convocatoria podrá incluirse en la primera, pero no podrá celebrarse la asamblea antes de transcurridas veinticuatro horas (24) de la fecha para la primera convocatoria. En tal reunión constituirán quorum los presentes.”

Por tal razón, se notifica una segunda convocatoria a la reunión extraordinaria el día 14 de diciembre del 2014 a las diez de la mañana (10:00 a.m.) en el Condominio.

Adjuntos se incluyen los siguientes documentos:

• Agenda
• Estados Financieros año 2013–2014
• Presupuesto año 2015
• Reglas a seguir durante la Asamblea ordinaria
• Forma Proxy

Atentamente,

Tomás Báez – Presidente

A todos los Titulares de Bahía del Mar:

En la Reunión Extraordinaria celebrada el pasado sábado 19 de abril del presente, se acordó por la mayoría de los presentes uno de los acuerdos de aumentar la cuota de mantenimiento comenzando en el mes de mayo de 2014. Le adjuntamos la tabla donde se desglosa el mantenimiento por apartamento.

Cualquier información adicional, favor comunicarse con nosotros.

​Cordialmente,

Mildred Carrero
Asistente Administrativa
JAD Maintenance Services
+1 939 697-8063